Professionell Rivning i Malmö – Husrivning & Byggnadsrivning med Fokus på Säkerhet

Ja, i de flesta fall krävs rivningslov från Malmö kommun innan du får riva en byggnad. Rivningslov krävs alltid inom detaljplanerat område och för byggnader som kräver bygglov. Det finns dock vissa undantag, exempelvis för mindre komplementbyggnader utanför detaljplan. Vi hjälper dig gärna med hela tillståndsprocessen och kan upprätta nödvändiga handlingar för din ansökan. Enligt Boverkets riktlinjer ska en rivningsplan alltid upprättas som visar hur material ska hanteras och återvinnas.

Tidsåtgången för en husrivning varierar beroende på byggnadens storlek, konstruktion och om det finns miljöfarliga material som asbest som måste saneras först. En typisk villarivning tar normalt mellan 3-7 arbetsdagar från det att vi påbörjar arbetet. Större flerbostadshus eller industribyggnader kan ta flera veckor. Tiden inkluderar förberedelser, själva rivningen, sortering av material och borttransport. Vi ger dig alltid en tidsuppskattning i samband med offerten baserat på våra erfarenheter från liknande projekt i Malmöområdet.

Vi arbetar enligt principerna för cirkulär ekonomi och strävar efter maximal materialåtervinning. Allt rivningsmaterial sorteras noggrant på plats i olika fraktioner: trä, metall, betong, tegel, gips med mera. Material som kan återanvändas eller återvinnas skickas till lämpliga mottagningsanläggningar. Miljöfarligt avfall, som asbest eller PCB-haltiga material, hanteras enligt strikta regler och transporteras till godkända deponier. Enligt Avfall Sverige och Återvinningsindustrierna genereras cirka 12 miljoner ton byggavfall årligen i Sverige, varav en stor del kan återvinnas med rätt hantering.

Asbest användes flitigt i svenska byggnader från 1930-talet fram till förbudet 1982. Vanliga platser där asbest förekommer är eternitplattor på tak och fasader, golvmattor, ventilationskanaler, rörisolering och vissa typer av kakel och puts. Det går inte att se med blotta ögat om ett material innehåller asbest – det krävs laboratorieanalys för säker identifiering. Vi genomför alltid en miljöinventering innan rivning påbörjas och tar prover vid misstanke om asbestförekomst. Enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter måste asbestsanering utföras av certifierad personal med särskild utbildning och utrustning.

Absolut! Delrivning eller selektiv rivning är en av våra specialiteter. Det kan handla om att riva en tillbyggnad, ta bort innerväggar för öppen planlösning, riva ett tak inför renovering eller avlägsna en veranda eller ett garage. Vid delrivning är det extra viktigt med noggrann planering för att inte skada de delar av byggnaden som ska bevaras. Vi arbetar med precision och använder anpassade metoder beroende på situation. Delrivning kräver ofta bygglov eller anmälan till kommunen, särskilt om det påverkar bärande konstruktioner eller byggnadens användning.

Vår offert är alltid en totaloffert som inkluderar alla moment för ett komplett rivningsprojekt: kostnadsfri platsbesiktning, upprättande av rivningsplan, eventuell miljöinventering och provtagning, själva rivningsarbetet med maskiner och personal, sortering och borttransport av allt rivningsmaterial, deponiavgifter för material som inte kan återvinnas, samt grovstädning av tomten. Om det krävs asbestsanering eller hantering av andra miljöfarliga material specificeras detta som en separat post. Du får ett fast pris utan dolda kostnader, och vi förbinder oss att genomföra arbetet inom 5 arbetsdagar från godkänd offert.

Vi tar alltid hänsyn till omkringliggande fastigheter och arbetar aktivt för att minimera störningar. Innan vi påbörjar arbetet informerar vi berörda grannar om tidplan och vad de kan förvänta sig. Vi dammbegränsar med vatten vid behov, arbetar endast under dagtid enligt kommunens regler för buller, sätter upp skydd och staket för att förhindra att material sprids, och dokumenterar närliggande fastigheters skick före start. Våra försäkringar täcker eventuella skador på grannfastigheter. Vi strävar efter ett professionellt och respektfullt arbete som tar hänsyn till hela grannskapet.

Ja, många material från en rivning kan återanvändas direkt eller återvinnas till nya produkter. Tegel, natursten och takpannor i gott skick är eftertraktade på andrahandsmarknaden. Trä kan återanvändas eller flisas för energiutvinning. Metall smälts om och blir till nya metallprodukter. Betong krossas och används som fyllnadsmaterial. Vi arbetar enligt BFB:s riktlinjer för hållbar rivning och kan hjälpa dig att hitta avsättning för material som har ett andrahandsvärde. Att återanvända byggmaterial är inte bara miljövänligt utan kan också minska den totala rivningskostnaden.

Vi använder moderna och effektiva rivningsmaskiner anpassade efter varje projekts specifika behov. Vår maskinpark inkluderar grävmaskiner med olika typer av rivningsutrustning som saxar, krossar och pulveriserare, samt mindre maskiner för arbete i trånga utrymmen. Vid behov används även handverktyg för precisionsdemontering. Valet av metod beror på byggnadens konstruktion, tillgänglighet, närhet till andra byggnader och eventuella miljökrav. För större projekt kan kontrollerad sprängning vara aktuellt, men det är ovanligt i tätbebyggda områden. European Demolition Association (EDA) arbetar för att främja bästa praxis inom rivningsindustrin i Europa.

Vi strävar efter att vara flexibla och tillmötesgående. Efter att du accepterat vår offert kan vi normalt påbörja arbetet inom 5 arbetsdagar, förutsatt att alla nödvändiga tillstånd är klara. Vid akuta situationer, till exempel efter brand eller storm, kan vi ofta rycka ut med kortare varsel. Tidsramen påverkas dock av om rivningslov behöver sökas (normalt 4-10 veckor handläggningstid hos Malmö kommun), om miljöinventering visar behov av asbestsanering, samt vår aktuella beläggning. Vi rekommenderar alltid att börja planera i god tid, särskilt för större projekt eller om byggnaden misstänks innehålla miljöfarliga material.